» Недвижимость и франчайзинг » Недвижимость

Правильно выбираем риэлтора

Правильно выбираем риэлтора

Для решения жилищного вопроса, необходимо найти квалифицированного специалиста. Ошибка в выборе риэлтора может привести как минимум к потере времени. Очевидно, что в данном случае следует обратиться в агентство недвижимости, однако даже риэлторские объединения не всегда могут привлечь к ответственности компанию или специалиста. 

На сегодняшний день предложений на рынке недвижимости очень много. И мы сейчас разберем в данной теме «кто есть кто», и к кому следует обращаться в той или иной ситуации. Маклер – это частный риэлтор, он работает только на себя и не принадлежит к какой-либо организации. Некоторые маклеры регистрируют себя как частные предприниматели, но таких крайне мало. В основном договариваются они устно. Очень часто маклерами становятся бывшие сотрудники риэлторских организаций, которые решили заниматься своим делом самостоятельно.

Обратившись к частному маклеру, вы получите следующие плюсы:

Стоимость предоставляемых услуг ниже по сравнению с ценами риэлторских агентств. 
Маклер будет уделять вам максимум внимания как к клиенту, ведь для него репутация стоит на первом месте. 

Не исключены и следующие минусы: 
Последствия сделок могут быть непредсказуемыми, так как профессиональный уровень работника низкий. 
Из-за того, что маклер выполняет работу один, он может часто отвлекаться от работы по обстоятельствам личностного характера. Частный маклер не способен на организацию хорошей рекламы продаваемого объекта из-за слабых финансовых возможностей. 

Зачастую работники риэлторских агентств, представляются частными маклерами по вполне понятной причине. Ведь если агентство узнает о «левых» доходах недобросовестного сотрудника, который к тому же использует информацию компании, оно вполне может его уволить. 

Необходимо знать, что кроме привлечения и удержания клиента в обязанности риэлтора агентства недвижимости больше ничего не входит. За остальную работу отвечают начальники отделов и юристы. Положительная сторона работы с таким специалистом – это ощутимая скидка на комиссионные, по той причине, что услуги не могут быть предоставлены в полном объёме. 

Риэлторская фирма. Основное преимущество сотрудничества с юридическим лицом – это эффективность и опыт работы, поддержка юриста. Однако нельзя забывать про такой минус как большие затраты, ведь большой штат требует немалый размер комиссионных. Малый стаж работы многих сотрудников тоже является минусом данного варианта, кадровая политика компании не делает акцент на долгосрочных сотрудничествах с риэлторами. 

На рынке недвижимости так же присутствуют дилетанты. Они примечательны лишь тем, что у них есть неплохие возможности для поиска клиентов, опыт и знания у них отсутствуют. Зачастую такими дилетантами становятся работники ЖЭКов, строительных кооперативов и т.д. Их положение вызывает у людей доверие. Но кроме таких работников, к данной категории можно отнести людей, которые занимались делами по недвижимости лишь однажды или всего несколько раз. Они могут бравировать перед клиентами якобы своим богатым стажем работы в этой области или связями, однако на деле их волнует лишь быстрый заработок, а о последствиях они не интересуются. Будьте бдительны и не поддавайтесь на «выгодные предложения», ведь часто подобные сотрудничества с сомнительными людьми заканчиваются обманом. 

Подведём итоги. При решении вопроса с недвижимостью, тщательно подбирайте себе помощника, полностью взвести все плюсы и минусы сотрудничества с ним. Помните, нет такого варианта, который идеально подходил бы всем. Однако все участники коммерческого рынка недвижимости схожи в едином мнении, что риэлтора необходимо выбирать с богатым опытом работы, с хорошей репутацией компании, которую он представляет, и с качественными сделками, которые он проводил ранее.