» Недвижимость и франчайзинг » Недвижимость

Почем недвижимость за рубежом. Цены на зарубежную недвижимость.

Почем недвижимость за рубежом. Цены на зарубежную недвижимость.

Сколько стоит «квартирка» за границей? На чем заострить внимание – Вена или Москва? Дожидаться упадка стоимости жилья, или торопится, и брать скорее? Дорого ли выйдет содержать квартиру за рубежом? Давайте разберем все стороны этих вопросов.

В каких государствах жители Российской Федерации охотно покупали жилье? Когда еще экономический обвал не предвиделся, очень популярны были турецкие, черногорские и болгарские апартаменты. Сейчас, финансовые возможности и личные предпочтения изменились. И нельзя сказать с уверенностью, что определенное государство стало лидером в этой отрасли бизнеса. Очень многое зависит от климатических и погодных условий, нестабильности цен, альтернативных вариантов спроса. Однако есть исключения, например, заметно увеличилось число людей, приобретающих жилье на Лазурном побережье, в Париже, в местечке Лагендок – Руссильон. Французские горнолыжные спуски не уступают Южным территориям. В последнее время самоё популярное место отдыха и развлечений любителей зимы — курорт Шамони. 

Чешское государство вновь приобретает былую популярность у различных возрастных категорий. В Праге и Карловых Варах очень много возможностей прикупить отличную недвижимость. А такой наплыв желающих обусловлен тем, что правительство отменило указ об оформлении документов, которые надо заверять в нотариате. Плюс прекрасная почва для финансовых вложений, одни из лучших экономических показателей жизни населения и непревзойденные курорты говорят сами за себя. 

Болгария предоставляет виды на проживание и визы класса «D», если вы приобретете недвижимость, ценой в полмиллиона долларов, правда последнее время, из-за роста цен на квартиры в несколько раз, число желающих резко упало. Однако это не останавливает, тех, кто хочет отдыхать на личной территории, расположенной на морском побережье. Главные достоинства – на авиарейс занимает всего два с половиной часа, разговорная речь очень похожа на русскую, болгары исповедуют православие и культурный уровень населения очень высок. 

Выгодные предложения, есть и в Австрии, где для покупки недорого жилья надо оформить только юридическое лицо. Если у вас нет желания, возится с этими формальностями – приобретайте жилье в столице государства – Вене. Там, физическим лицом, при условии наличия Шенгенской визы, могут быть запросто куплены любые апартаменты. Городской муниципалитет занимается оформлением документа на позволение приобретать недвижимость, который может быть подготовлен по истечению двух месяцев. Согласитесь, несмотря на волокиту с оформлением, неплохо быть владельцем квартиры в элитном городе Европы, где один из самых высоких показателей образования международного стандарта. Кстати, есть вероятность приобретения недорого жилья, суммой в семьдесят – восемьдесят тысяч евро. Однако такие предложения очень редки. 

Многие ошибочно считают, что приобрести жилье за рубежом практически нереально. Это далеко не так. Конечно, у каждого государства есть свои особенности для приобретения жилого помещения, но они особо не усложнены. 

Для покупки жилья, которое возводят в Болгарии, на Солнечном побережье, придется внести предоплату, если не хотите, чтоб кто-то вас опередил. Размер предоплаты колеблется, в пределах двух – трёх тысяч евро. После того, как вы внесли предоплату, соглашение о собственности считается действительным. Остальные деньги отдаются после того, как объект готов для проживания. Заключается еще одно соглашение, которое необходимо заверить в нотариальной конторе и все – вы становитесь обладателем новеньких апартаментов в Болгарии. 

Если у вас нет достаточного количества средств, любой французский банк с радостью оформит кредит для приобретения квартиры или дома. 
Похожая, на болгарскую систему покупки жилья, есть в Чехии. После заключения первого соглашения вы можете уплатить только десять процентов от всей цены, после того, как объект сдан и подписан новый договор – уплачиваются оставшиеся девяносто процентов.

Турция предлагает еще более удобный вариант. Там покупая жилье в рассрочку на двенадцать лет, проценты не платишь.

И главное – дорого ли будет содержать иностранное жилище? Что и сколько надо уплатить?

Для примера воспользуемся французской системой расценок: 

Пошлина взимается со свой недвижимости – пол процента от общей цены уплачивается за год. Какая у вас уйдет сумма, зависит от вида, цены апартаментов, его местонахождения. 
Пошлина, взимаемая с имущества, которое стоит свыше семисот семидесяти тысяч евро. Тут цена уплаты варьируется от стоимости вещи. 
Коммунальные услуги зависят от пункта, где расположена недвижимость.

Добавить комментарии