» Недвижимость и франчайзинг » Недвижимость

Страхование риска при покупке недвижимости. Страхование риска в России.

Страхование риска при покупке недвижимости. Страхование риска в России.

Всего несколько лет назад россияне получили возможность воспользоваться услугой страхования риска. Однако спрос на неё очень мал, так как люди часто жалуются на отсутствие денег и предпочитают отказываться от лишних затрат. Но если покупатель не приобретает страховку, то как ему удаётся заботиться о своих деньгах?
Русская реальность говорит за себя: страховка стоит дорого, да квартиру ей обеспечить не по силам. Таким образом, одним из наименее актуальных видов страховки считается страхование финансового рынка. Страхование не пользовалось спросом и до наступления мирового финансового кризиса. 
В те времена рост цен на недвижимость превосходил 25% в год, и в случае возмещения застрахованного имущества, средств хватило бы на приобретение только половины квартиры. Жилплощадь, предлагаемая девелоперами, в то время пользовалась большим спросом, и никому не приходило в голову обеспечить безопасность и получить дополнительные гарантии.
С наступлением кризиса возрос объём недостроев, и большое число покупателей и продавцов заинтересовались услугой по страхованию возможного риска. Однако и этот факт не повлиял на повышение спроса на страхование, и на практике ситуация практически не изменилась. Как правило, если предложить человеку два варианта — скидку 5% или страхование риска, то он не задумываясь выберет первый вариант. Одна из причин этому — непроверенные страховые схемы, и, как следствие, единственным гарантом потребителю служит Федеральный закон № 214. Страховые схемы подвергаются совершенствованию, и разработать их можно в короткие сроки. 
Значительную большую роль в низком спросе на страхование риска играют следующие факторы: 
— Отсутствие потребности в страховке. Большое число россиян, как правило, не признают страхование, либо просто не понимают её предназначения. 
— Высокая стоимость. Величина взноса на страхование финансового риска составляет несколько сотен тысяч. Такая сумма для многих людей приходится не по карману. Зачастую за счёт страховой премии утрачивается вся выгода от покупки строящегося жилья, так как дольщик отдаёт предпочтение строящейся жилплощади благодаря неплохим скидкам. Так сущность страхования в этом случае не имеет пользы. 
— Неприемлемая страховая выплата. Как правило, в договоре страховки чаще всего указывается сумма вложенных инвестиций, что составляет порядка 30-40% от жилищной стоимости. В случае, если наступит страховой случай, и пострадавшему компенсируется ущерб, то его не хватит как на участие в строительстве новой жилплощади, так и на приобретение нового жилья.
Кроме того, немаловажную роль играет небольшое число организаций, предлагающих свои услуги по страховке, а также недоверительное отношение к этим организациям со стороны граждан. Зачастую россияне считают страхование каким-то налогом, обременяющим их на дополнительные траты. Именно по этой причине большинство компаний по недвижимости отказываются от услуг страховщиков.
Также страховые компании аргументируют свою несостоятельность следующими причинами. 
Как правило, страховое дело также подразумевает большой риск. Как комментирует этот факт заведующий Управления добровольного страхования Регионального страхового центра Марина Антонова, такая нестабильная ситуация в стране и положение многих застройщиков не позволяют брать на себя такой риск. Однако такие компании, как «МСК-Стандарт» и Интерсоюз не побоялись предоставить свои услуги по страхованию риска и продолжают свою работу и по сей день.
Если всё-таки происходит непредвиденное, и настал момент страхового случая, то главной задачей для потерпевшего будет получение страховой выплаты. И в этом случае дольщик может столкнуться с неприятностями. 
К примеру, возмещение ущерба не производится, если строительство заморожено — компания-застройщик должна объявить о своём банкротстве. Но и процесс оформления банкротства может затянуться на очень продолжительный срок, в течение которого может истечь и срок страховки. Её продление обойдётся в приличную сумму и просто окажется невыгодным.
Таким образом, для дальнейшего совершенствования и внедрения услуг по страхованию финансовых рисков не только не хватает необходимых условий, но и не представляется возможным. К тому же, просто отсутствует всяческий интерес со стороны российских граждан.

Добавить комментарии