Оформление дарственной на недвижимость

Если вы располагаете недвижимостью, и не знаете, как правильно передать ее в чью-то единоличную собственность, то для вас самым простым и надежным решением станет оформление дарственной на недвижимое имущество. На первый взгляд, передать свою недвижимость в собственность другого человека очень легко, и не имеет никаких скрытых рисков, однако, это не так. При оформлении и подписании договора дарения нужно быть предельно внимательным и аккуратным, так как, пропустив любую мелочь, можно заработать огромные проблемы, как получателю недвижимости, так и себе. 

Дарственная может составляться в любом, удобном для вас, месте, несмотря на то, что вы можете находиться далеко от недвижимости, которую хотите подарить. Но договор дарения должен пройти регистрацию в государственной службе именно того населенного пункта, где расположена данная недвижимость. Если дарственная не зарегистрирована в данном месте, она признается недействительной.

Заниматься составлением договора должен компетентный человек – нотариус. А после этого он подлежит обязательной государственной регистрации. Так, вы должны оплатить услуги нотариуса и внести оплату за регистрацию в государственном органе. По истечении предусмотренного законом срока в 1 календарный месяц после подачи регистрационной документации сделка считается оформленной.

Нередко бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества не хочет, чтобы жилплощадь получил его супруг, поэтому в данном случае оформить дарственную на другого человека будет правильнее всего. Так как при оформлении договора дарения на недвижимое имущество получатель такого ценного подарка автоматически становится единственным полноправным хозяином данной жилплощади.

Очень важно учесть тот факт, что, если вы намерены проживать в данной жилплощади, которую решили подарить, в договоре должны быть прописаны все нюансы до малейших деталей. Возможно также подписать предварительный договор дарения с последующей передачей прав собственности на дареную квартиру. 

Если вы намерены подарить не всю недвижимость, а только ее часть, к примеру, коммунальную комнату, то вам обязательно необходимо согласовать данный вопрос с соседями и получить от них официально заверенный отказ от приобретения вашей части. Так как очень часто, подарив свою часть недвижимого имущества, в конечном результате, дарственная окажется юридически неправильно оформленной именно из-за отсутствия письменных отказов от других жильцов.