» Недвижимость и франчайзинг » Недвижимость

Как стать собственником недвижимости пьющего родственника при его жизни

собственник недвижимости
В данной статье мы остановимся на такой разновидности договора ренты, который называется Договором пожизненного содержания с иждивением. Особенностью соглашения является наличие ряда условий. Предметом Договора может быть только недвижимое имущество, которое передается в собственность плательщика ренты. Рента включает в данном варианте помимо выплаты денежных средств, оказание контрагенту социальных услуг в виде, например, ухода за ним, когда это нужно по  состоянию здоровья.

Ренты может получать лишь физическое лицо, в то время как плательщиком ренты, возможно, установить как физическое, так и юридическое лицо. Рентные платежи выплачиваются лишь в форме денежных средств. Объем выплат должен быть больше прожиточного минимума.
Данный договор после подписания сторонами проходит государственную регистрацию.
В договоре нужно прописать:
  1. стоимость отчуждаемой недвижимости по соглашению сторон;
  2. объем социальных услуг;
  3. ежемесячную  денежную выплату;
Недвижимость, которая передаются контрагенту, не может быть в залоге.
Влияние договора заканчивается в связи со смертью отчуждателя имущества или расторжением договора.
Расторжение Договора может произойти по запросу любого участника в порядке судопроизводства. Как показывает судебная практика обычно, такое случается при повторном неисполнении участниками Договора своих обязанностей. При расторжении договора недвижимость возврату не подлежит. Вопрос о возмещении убытков решается в судебном порядке. Также Договор прекращается в связи с кончиной получателя содержания.
Резюмируя, если у гражданина имеется одинокий родственник, владеющий недвижимостью и злоупотребляющий алкоголем, он попадает в группу риска. Возможно, вам самим следует позаботиться о данной недвижимости.