» Банки и финансы » Кредитование

Как взять кредит в иностранном банке

Как взять кредит в иностранном банке

Сегодня кредиты являются неотъемлемой частью жизни многих из нас. Посредством заемных денег мы реализуем те или иные цели (покупка авто, квартиры, бытовой техники и так далее).

Условия получения кредитов и особенности их погашения в различных банках рознятся. По этой причине мы ищем более приемлемый для нас банк, условия в котором будут в наибольшей степени соответствовать нашим возможностям.

Не секрет, что самыми дешевыми кредитами являются заемные средства зарубежных банков.  Размер ипотеки в европейских странах и в Америке колеблется от 4 до 6 процентов, размер же потребительского кредита достигает лишь 10 процентов. Выгоды очевидны, возникает правомерный вопрос – «Как взять кредит в иностранном банке?»

Ряд российских банкиров привлекательность западных условий связывают с «длинными» кредитными средствами, то есть акцентируют внимание на корысть. Однако нас не интересую банкирские нюансы, наша цель – получение ипотечного кредита на пару десятков лет с «западной» кредитной ставкой.

1391256029_kredit-v-inostrannom-banke

Следует отметить, что дочерние предприятия зарубежных финансовых учреждений, которые действуют в нашей стране, при кредитовании руководствуются реальными условиями российского рынка. Подчеркнем, что в нашей стране отсутствуют зарегистрированные филиалы зарубежных банков. Увязать такое состояние дел можно с российским законодательством, которое предусмотрело ряд ограничений для открытия таких филиалов. Правомерно заявить, что кредитоваться придётся в зарубежных странах.

Как известно, обращение в иностранный банк не является противозаконным. В то же время надо понимать, что для иностранных банков вы не будете долгожданным клиентом. Как правило, крупные банки предусматривают возможность кредитования иностранцев. В реальности же кредитуются свои граждане и люди, которые законно проживают на территории страны.

Обижаться в этом случае не следует, так как подобного рода недоверие обосновано. Кредитование иностранцев сопряжено с рисками для зарубежных банков. Например, вы являетесь гражданином РФ, заняли средства у какого-либо банка за рубежом. В процессе погашения кредита у вас с финансовым учреждением возникли разногласия. В этом случае конфликт будет разрешаться в соответствии с законодательством РФ. Это основная причина, по которой в иностранных банках неохотно выдают кредиты россиянам.

По-другому относятся к тем потенциальным клиентам, которые обладают видом на жительство, проживают на территории страны достаточно длительный срок на законных основаниях. Повысить вероятность получения кредита в иностранном банке позволяет бизнес, который реализуется за рубежом.

В ряде европейских стран вас будут считать бизнесменом, если на их территории вы начнете сдавать в аренду объекты недвижимости (достаточно всего одного объекта) и в последующем добросовестно платить налоги.

Теперь представим, что вы задались целью оформить кредит в каком-либо иностранном банке. Достигать данную цель рациональнее одновременного использования двух подходов:

— заполнить формы соответствующих заявок на английском и отправить их в интересующие вас банки;

— заглянуть на тематические форумы в Интернете. Тут вы сможете отыскать тех пользователей Интернета, которые кредитовались в иностранных банках и, соответственно, получить от них дельный совет.

Получить интересующую вас информацию позволит лишь критический подход к делу. В частности можно узнать, что вероятность успеха за рубежом выше у людей, которые располагают депозитным счетом.

Однако, как правило, в зарубежных банках открыть депозитный счет можно лишь после того, как будут досконально изучены ваши намерения относительно использования заемных средств. Для этого потребуется время и ваши аргументированные доказательство того, что вы как клиент являетесь финансово состоятельным и имеете законные источники прибыли.

Для случаев, когда иностранные заемщики переводят заемные средства в Россию, зарубежные финансовые учреждения предусматривают комиссию.

Допустим, что вы перевели кредит оформленный за рубежом в Россию, тогда велика вероятность того, что вы станете объектом пристального внимания отечественных налоговых органов. Теперь сложим процентную ставку, стоимость иностранных заемных средств. Получим в итоге не совсем привлекательные условия.

Выше мы вели речь о нецелевых кредитах. Нас же больше привлекает ипотеки со ставками от 4 до 6 процентов. Зарубежные банки не видят проблем при выдаче россиянам ипотечных кредитов. В этом плане самыми либеральными являются такие державы как Испания и Кипр. Но и в этом случае имеется один нюанс – объекты недвижимости, покупаемые за ипотечные деньги, должны находиться в странах, в которых был оформлен такого рода кредит.

Простыми словами, если вы получите кредит в европейском банке, то вы не сможете за эти деньги купить жилье на территории РФ (независимо от населенного пункта).

Из выше рассмотренной ситуации выход все же есть. Необходимо наличие родственника, другого поручителя, проживающего на территории страны, в которой вы запланировали получить кредит.

Как видите, подводных камней достаточно много, но если подойти к делу должным образом, то оформить кредит за границей вполне реально.

Добавить комментарии