Договор дарения недвижимости

Владелец любой недвижимости, имеющий на неё законные права, может распоряжаться ею по своему усмотрению, практически без ограничений.

Общие правила оформления договора дарения недвижимости

1427910231_dogovor-dareniya

Подарить можно не только дом или квартиру, оформив необходимые документы, но и комнату в коммунальной квартире и даже долю. Дарить можно любому человеку по своему усмотрению. Российским Законодательством тут, правда, предусмотрены некоторые ограничения, но они касаются юридических лиц и госслужащих. Так же Законодательством определено, что подаренная недвижимость не облагается подоходным налогом только в случае дарения между ближайшими родственниками (внуки, бабушки и дедушки, родители, дети и супруги). В случае, например договора дарении между племянниками и тетями это правило не распространяется. Как правило, подобные сделки проводятся внутри семейного круга для решения вопросов наследования.

Кроме того, договор дарения часто используется между покупателем и продавцом комнат в коммунальных квартирах или долей. Как правило, это связано с тем, что продавец не может либо договориться, либо связаться с кем-нибудь из сособственников жилья. Или покупатель, желая скрыть определенный доход, предлагает продавцу оформить сделку в виде дарения. Но это крайне редкие случаи.

Во избежание всяких неприятностей, договор дарения лучше заверить нотариально, особенно, если он составлен вне одной семьи. Поэтому не стоит самостоятельно сочинять текст договора, а лучше сразу отправиться в профильную нотариальную контору. В сделке заключенной между родственниками цена подарка значения не имеет. А в случае договора между посторонними людьми на сумму подоходного налога будет влиять кадастровая стоимость недвижимости, которая должна быть прописана в договоре.

Сейчас договоры дарения, так же как и купли-продажи не регистрируются в регистрационной палате, регистрируется только переход права собственности. Для этого даритель должен представить ряд необходимых документов.

Регистрация дарения квартиры в Москве

1427910213_registraciya-dareniya-yunora

Мы рассказали о самых общих правилах оформления договора дарения, сейчас же мы хотим более подробно остановиться на «квартирном вопросе». Ежегодно десятки тысяч московских квартир меняют своих собственников посредством договоров дарения. К сожалению, многим не удается самостоятельно узаконить свою сделку, на то существует целый ряд бюрократических обстоятельств.

Для оказания юридической помощи и сопровождения сделок дарения, существуют специализированные фирмы. Так, в Консалтинговой группе «ЮНОРА» регистрация дарения занимает всего 10 рабочих дней, при этом полное юридическое сопровождение сделки обходится клиенту в 12000 рублей. В эту сумму входит подготовка самого договора дарения, который подается на регистрацию в Управление Росреестра, непосредственная подача и получение документов, а также оперативное взаимодействие с регистратором.

При этом от Вас потребуется предоставить следующие документы:

1427910151_dogovor-dareniya-neobhodimye-dokumenty

Далее специалисты компании все сделают за Вас. Данный вариант удобен тем, что в минимально короткий срок вы сможете совершить необходимую сделку, при этом Вам не придется разбираться в юридических тонкостях процесса.

Также мы рекомендуем заказать бесплатную консультацию со специалистом «ЮНОРА». С одной стороны, сами представители компании с Вами свяжутся, вы сможете обговорить конкретную ситуацию, с другой стороны, заявка не обязывает вас заказывать платную услугу. Не забывайте уточнять возможность получения скидок и проходящих акций, которые регулярно проводятся, как для новых, так и для постоянных клиентов.

Материал предоставлен компанией Консалтинговая группа «ЮНОРА»

Добавить комментарии