Сбербанк стал предоставлять новую возможность использования материнского капитала при получения ипотеки. Напомним, что материнский капитал за рождение второго ребёнка сейчас составляет 379 тысяч 600 рублей, что может стать значительным вкладом в ипотечное кредитовании, послужить первым взносам. Конечно же, данное предложение заинтересует, прежде всего, молодые семьи, которые уже ждут второго ребёнка или только планирует его.

Все подробности связанные с использованием материнского капитала в ипотечном кредитовании Сбербанка, читайте в полной статье.

Ипотечного брокера знают многие. В период, когда ипотеки выдавались каждому второму, об этом много говорилось и разъяснялось. Но все-таки мы с вами еще раз рассмотрим все основные нюансы и стороны работы брокерских компаний. Неплохо будет рассказать и о том, чем брокерские компании могут быть полезны нам.

Начнем, пожалуй, с момента, когда человек не совсем четко понимает, что такое ипотека, и почему она выгодна с многих сторон.  

Сегодня не все знают досконально каждый из моментов, описанных в ипотечном договоре. Большая сложность состоит в выборе среди нескольких возможных кредитных программ.

И если принять во внимание такой факт, что на сегодняшний день все без исключения крупные игроки финансовой биржи России занимаются выдачей кредитов под ипотеку, ситуация становится во сто крат сложнее.

Слово «ипотека» для многих остается очень чуждым и неродным. Но нельзя отрицать, что данный вид получения в собственность недвижимости крепко засел в наших умах. При этом на сегодняшний день в России насчитывается порядка 100 000 граждан, которые уже воспользовались услугой и взяли ипотеку.

Стоит отметить, что ипотечное кредитование коммерческой недвижимости находится на стадии зародыша. В России оно пока что не сильно распространено. А что же это за зверь такой «коммерческая ипотека»? В чем её смысл? На самом деле все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Коммерческая ипотека представляет собой всего лишь покупку недвижимости под офис, склад или любое другое структурное отделение для бизнеса.

В коммерческой ипотеке покупаемая недвижимость выступает в роли залога по кредиту. Среди отличий коммерческой ипотеки выделяют весьма короткие сроки займа и невероятно высокие процентные ставки. Они, как правило, составляют от 12 до 16% годовых (обычно в валюте). Срок, на который выдается коммерческая ипотека, составляет максимум 12 лет. Первоначальный взнос должен составлять никак не меньше 25% от общей стоимости недвижимости.  

В последнее время, до финансового кризиса, в России наблюдалась ситуация, когда каждый пятый брал ипотеку. Банки устраивали настоящую гонку по снижению первоначальных взносов и ставок по ипотеке.

Вы не поверите, ситуация была такой, что люди попросту не представляли, какие еще могут быть способы получить жилье, нежели как через ипотеку. В этом свою немаловажную роль сыграло и государство. Оно повсеместно рекламировало ипотеку, что вполне обоснованно, так как ипотека приносила государству неплохой доход. Однако, как только разразился кризис, все иллюзии мигом пропали.

За каких-то пару лет российский рынок ипотечных кредитов был отброшен лет эдак на 10 назад.

Буквально за полгода до кризиса в России более 600 организаций выдавало кредиты. На сегодняшний же день их осталось буквально пара десятков. И требования к заемщику настолько высокие, что люди, как только начинают читать договор, сразу отказываются брать кредит.