Бизнес журнал. Новые бизнес идеи со всего мира.

Бизнес журнал. Новые бизнес идеи со всего мира. http://ideamaniya.ru/ ru Бизнес журнал. Новые бизнес идеи со всего мира. http://ideamaniya.ru/yandexlogo.gif Бизнес журнал. Новые бизнес идеи со всего мира. http://ideamaniya.ru/ DataLife Engine Филателия или собственный бизнес на коллекционировании http://ideamaniya.ru/315-filateliya-ili-sobstvennyy-biznes-na-kollekcionirovanii.html Мы уже писали о заработке на продаже старинных и современных монет в статье "Заработай на современных монетах". В частности мы рассказали о монетах 2003 года, которые очень высока ценятся, их стоимость доходит до 2000 рублей за штуку. Сегодня же мы поговорим в целом об основных аспектах коллекционирования. Буквально недавно, филателия, а так же, в отдельности нумизматика и, в целом, коллекционирование, считались обычными увлечениями. Но, сегодня такая занятость внутри антикварного бизнеса стала одним  из многих прибыльных сегментов на рынке. Как рассматривать нумизматику со стороны спроса и предложения? В общем-то, здесь можно представить себе прямую связь цены и количества определенного товара. Известный всем закон спроса отображает обратную взаимосвязь между ними же.  Совсем не трудно заметить, что число товара, представленное нумизматическими ценностями, ежегодно снижается, и, как следствие, цена повышается. Это же относится и к тем экземплярам, которые выходят массовыми тиражами. Все потому, что количество этого товара, доступное на рынке, постепенно будет сокращаться. Как итог – монеты «осядут» в коллекциях музеев и в частных коллекциях.  Бизнес на товарах Fri, 18 May 2012 01:30:50 +0400

Мы уже писали о заработке на продаже старинных и современных монет в статье "<a href="http://ideamaniya.ru/68-zarabotay-na-sovremennyh-monetah.html" target="_blank">Заработай на современных монетах</a>". В частности мы рассказали о монетах 2003 года, которые очень высока ценятся, их стоимость доходит до 2000 рублей за штуку. Сегодня же мы поговорим в целом об основных аспектах коллекционирования. Буквально недавно, филателия, а так же, в отдельности нумизматика и, в целом, коллекционирование, считались обычными увлечениями. Но, сегодня такая занятость внутри антикварного бизнеса стала одним  из многих прибыльных сегментов на рынке. Как рассматривать нумизматику со стороны спроса и предложения? В общем-то, здесь можно представить себе прямую связь цены и количества определенного товара. Известный всем закон спроса отображает обратную взаимосвязь между ними же.  Совсем не трудно заметить, что число товара, представленное нумизматическими ценностями, ежегодно снижается, и, как следствие, цена повышается. Это же относится и к тем экземплярам, которые выходят массовыми тиражами. Все потому, что количество этого товара, доступное на рынке, постепенно будет сокращаться. Как итог – монеты «осядут» в коллекциях музеев и в частных коллекциях.  Когда предложение товара сокращается, и, в то же время, спрос на него растет, то прибыльность от вложений в нумизматику ежегодно будет повышаться, при чем, значительно. А именно, буквально за несколько лет, в целом, цены на определенные виды экземпляров резко возрастут, и, такие товары смогут принести, в среднем, около пятидесяти процентов чистой прибыли (годовых). Мы говорим не только о монетах старинных. Соответственно, нумизматика – дело довольно прибыльное, но, есть и свои минусы. Например, начинать такое дело очень затруднительно. Если не принимать во внимание множество административных барьеров, стоит сделать акцент на конкуренции. На нынешнем рынке действует огромное число продавцов, которые уже не первый десяток лет посвятили этому интереснейшему делу. Само собою, у них есть опыт и хорошая репутация, и, как результат, постоянные клиенты и хорошо установленные связи.  Продавец, который вышел на рынок впервые, должен все начать с нуля, предварительно накопив знания и приобретя площадку для того, чтобы разместить там свои товары. Так же, стоит помнить о стартовом капитале. Но, сегодня все не так уж и сложно, ведь вы можете выйти на рынок достаточно простым образом, а именно, через сеть интернет, которая многим позволяет с легкостью преодолеть ряд барьеров и ограничений. Так же, вам не нужно будет основывать свою деятельность на договорах и соглашениях. Вопрос ценообразования так же, напрямую, зависит лишь от Вас.   Открываемые сегодня интернет-магазины и огромное количество аукционов послужили причиной для резкого снижения цен. А всё потому что коллекционеры сразу же осознали дл себя все плюсы и выгоду продажи товаров при помощи интернет-ресурсов.  Очередное преимущество данного бизнеса, который напрямую связан с образованием цены на товар – это наличие информации в открытом доступе абсолютно для всех. Эта информация может относится к какой-то определенной монете, или же, как вариант, к литературе, СМИ и прочим полезным источникам.  Опасность здесь лишь одна – приобретая что-то в интернете, вы можете легко попасть на мошенников, которые вас обманут в два счета.  Но, обладая хорошими связями и определенным числом поставщиков, которые так же, научились разбираться в тонкостях касательно качества и ценности монет, Вы всего за несколько лет сможете стать профессионалом, который приобретет  популярность и репутацию в узких кругах.

Финансовый кризис в Испании. Стоит ли покупать недвижимость в Испании. http://ideamaniya.ru/314-finansovyy-krizis-v-ispanii-stoit-li-pokupat-nedvizhimost-v-ispanii.html Многие россияни активно инвестируют деньги в европейскую недвижимость. Испания традиционно притягивает наших соотечественников, поэтому сегодня мы обсудим последние экономические тенденции в ЕС, касающиеся этой страны. Разберёмся в вопросе, стоит ли сейчас покупать недвижимость в Испании, или же наоборот, задуматься о её продаже. Финансисты, банкиры и инвесторы еще не успели отойти от шока, вызванного развитием событий в Греции, как уже Испания вынуждает финансовый мир обратить на себя самое пристальное внимание. Всего лишь несколько недель назад премьер-министр Испании заявил, что банки страны настолько устойчивы, что не требуют финансовой помощи правительства. Однако уже на прошлой неделе правительство Испании было вынуждено предоставить финансовую помощь третьему по величине банку страны, который наиболее сильно страдает от крушения испанского рынка жилья. Недвижимость Thu, 17 May 2012 23:58:21 +0400

Многие россияни активно инвестируют деньги в европейскую недвижимость. Испания традиционно притягивает наших соотечественников, поэтому сегодня мы обсудим последние экономические тенденции в ЕС, касающиеся этой страны. Разберёмся в вопросе, стоит ли сейчас покупать недвижимость в Испании, или же наоборот, задуматься о её продаже. Финансисты, банкиры и инвесторы еще не успели отойти от шока, вызванного развитием событий в Греции, как уже Испания вынуждает финансовый мир обратить на себя самое пристальное внимание. Всего лишь несколько недель назад премьер-министр Испании заявил, что банки страны настолько устойчивы, что не требуют финансовой помощи правительства. Однако уже на прошлой неделе правительство Испании было вынуждено предоставить финансовую помощь третьему по величине банку страны, который наиболее сильно страдает от крушения испанского рынка жилья. Проблема в том, что экономический рост Испании до 2008 г. был основан на буме на рынке жилья. Банки Испании широко применяли в своей практике избыточное кредитование. Это можно проиллюстрировать тем, что они предоставляли заемщикам $ 6.00 на каждый $ 1.00 денег, которыми в действительности владели согласно отчетности. В лучшие времена (как например, в США до 2007 г.), банки могли справиться с такой ситуацией, потому что рынок жилья двигался вверх. Но когда рынок жилья рушится, то появляется критическая недостача финансовых средств для оплаты долгов, и приходится просить о государственной поддержке.   К сожалению, в отличие от США, которые могут позволить себе печатать деньги, чтобы спасти свои банки, Испания не может оказывать необходимую финансовую помощь банкам просто потому, что у нее нет денег, чтобы сделать это. (Центральный) Банк Испании заявляет, что сумма, которая потребуется для помощи проблемным банкам страны может составить € 175 миллиардов. Но как предоставить такую огромную сумму банкам, если страна обременена € 1,4 трлн. кредитов, которые являются незащищенными (Источник: Bloomberg, 10 мая 2012 года). Поражающее количество корпоративных обязательств жилищного рынка находится под угрозой, по причине того, что испанские банки испытывают такие затруднения. Основной причиной того, что испанские банки не могут зарабатывать деньги является то, что страна находится в состоянии рецессии. В течение первых двух кварталов 2012 года ВВП Испании сократился на 0,3%. Дальнейшее сокращение экономики сопровождается тем, что один из четырех взрослых человек в Испании является безработным, а среди молодежи – каждый второй! В правительстве признают, что экономический рост страны продолжает падать, а это оказывает давление на корпорации Испании и их долги, которые обслуживают испанские банки. Все это создает косвенное давление на правительство для принятия решения об оказании помощи.  Испанский рынок жилья потерял с 2008 года 30% и не показывает признаков замедления падения. Все больше домов остаются пустующими, а высокий уровень безработицы сталкивает цены вниз. Это означает, что долги рынка жилья на балансе банков Испании стоят все меньше и меньше. Правда испанское правительство пытается держаться твердо, только, как оно сможет поддерживать € 1,4 трлн. долгов, если доходы государства не увеличатся или оно не станет печатать деньги. В стране, где каждый четвертый является безработным, доходы не растут, а падают. Что касается печатания денег, то Испания пока еще входит в еврозону. Германия же держит твердую позицию против печатания евро, так как денежная эмиссия всегда связана с инфляционными рисками.  Если даже это кажется идеальной смертельной петлей, то, подождите, это еще не все! Германия понимает, что происходит, и понимает, что испанское правительство будет нуждаться в финансовой помощи Европы, так как не имеет достаточного количества денег. При этом, Германия вынуждает Испанию придерживаться самых жестких мер и тем самым сократить свой бюджетный дефицит. Учитывая падение экономики, высокую безработицу и правительственную поддержку банков, это будет просто невозможно. Да, это идеальная мертвая петля. Европейский союз трещит по швам. Такая ситуация оказывает давление на прибыльность американских корпораций и фондовый рынок США. Круг замыкается.

Китай хочет скупить весь мир? http://ideamaniya.ru/313-kitay-hochet-skupit-ves-mir.html Владея триллионами валютных денежных резервов, Китай тихо занимается покупкой мировых ресурсов.  По данным US Today, ФРС в этом месяце одобрила продажу американского банка крупнейшему в Китае The Industrial and Commerce Bank (активы банка составляют $ 2,5 трлн.). Китайское правительство владеет 70,7% активов этого банка. Министр финансов Тимоти Гейтнер заявил, что эта сделка является «важным шагом», который создаст «больше возможностей для американских компаний и американских рабочих».  Инвестирование Tue, 15 May 2012 16:19:03 +0400

Владея триллионами валютных денежных резервов, Китай тихо занимается покупкой мировых ресурсов.     По данным US Today, ФРС в этом месяце одобрила продажу американского банка крупнейшему в Китае The Industrial and Commerce Bank (активы банка составляют $ 2,5 трлн.).  Китайское правительство владеет 70,7% активов этого банка. Министр финансов Тимоти Гейтнер заявил, что эта сделка является «важным шагом», который создаст «больше возможностей для американских компаний и американских рабочих». Наличные правят     «В мире, где правят деньги, Китай сидит на троне», - пишет Forbes. В конце сентября 2011 года валютные резервы Китая выросли до рекордного уровня в $ 3201000000000. По этому показателю самым близким соседом является Япония, со своими резервами в $ 1,13 трлн. Хотя резервы Китая в основном состоят из долларов, страна также диверсифицирует в евро, золото, ресурсы и суверенные долги других стран, таких, как Япония и Австралия.   Праздник мировых покупок    The Independent сообщает, что китайские компании начали скупать доли в гвинейских железорудных шахтах, нефтяных песках Канады, нефтяных месторождениях Анголы и Уганды, крупнейшей австралийской газовой компании и аргентинских нефтяных компаниях. Китай также проявил заинтересованность в приобретении канадской калийной корпорации, вызвав опасения общественности в том, что он сможет монополизировать мировой рынок удобрений. Китай инвестирует значительные средства в африканские ресурсы, но скрытность Китая и клептократия африканских диктаторов оставляют эти сделки в тени. Только если в стране станет слишком горячо, то можно будет увидеть китайский след, который можно было наблюдать в недавних конфликтах между Северным и Южным Суданом.  Скупка сельскохозяйственных угодий    Нью-Йорк Таймс сообщила, что Китай совершает попытки приобретения огромных площадей земли в Бразилии, но Бразилия пока предпочитает продавать Китаю соевые бобы, а не землю, на которых они произрастают. Китай предпринимает атаки с другой стороны, кредитуя бразильских фермеров для увеличения их производительности в три раза. Соглашение, стоимостью $ 7 млрд., направлено на укрепление продовольственной безопасности Китая и уменьшение зависимость от американских производителей. По данным Washington Times, за период с 2005 по 2011 год спрос на сою в Китае увеличился в два раза, а внутреннее производство сократилось.  Сохранить фермы    Al Jazeera сообщает, что после годичной судебной тяжбы, Китай получил одобрение правительства на приобретение сельскохозяйственных угодий в Новой Зеландии. Многие люди в Новой Зеландии обеспокоены такими сделками, они говорят, что страна продает свои самые ценные активы в погоне за быстрым долларом. Организованная в союз «Сохранить фермы», группа граждан Новой Зеландии, утверждает, что Китай использовал дипломатическое и финансовое давление для получения разрешения на продажу, а также политический подкуп в виде вкладов в кампании послушных кандидатов. «Самым крупным из «обнаруженных доноров» был назван Сьюзен Чоу, который сделал в июне прошлого года политический вклад в $ 100000».   Нет проблемы?    The Economist признает, что покупательский бум Китая вызывает озабоченность, но все же утверждает, что опасения безосновательны. «Китайские покупатели – чаще всего остаются неизвестными, часто за ними стоит Коммунистическая партия, что придает покупкам политическую окраску. В этом году совершены десятки транснациональных сделок, начиная от американских и бразильских газовых и электросетей, до шведской автомобильной компании «Вольво».  Коммунисты господствуют над капиталистами     Как пишет Economist: «Идея, когда непрозрачное правительство управляет глобальным капитализмом, выглядит непривлекательной. Ресурсами будут управлять сотрудники, а не рынок. Политики, а не прибыль будут учитываться при принятии решений». Австралия и Канада все более осторожно относятся к китайскому захвату природных ресурсов других стран, а эти страны могут стать менее лояльными. Даже с учетом всех сомнений по поводу китайских инвестиций, Economist поддерживает китайские инвестиции, на том основании, что глобализация приносит пользу всем.     Такой подход, несомненно, идет Китаю на пользу, так как американские производители экспортировали ему миллионы американских рабочих мест. Шэньчжень, из небольшого городка вырос до огромного промышленного города с населением в 7 мил. человек всего за несколько десятилетий. Продавать оружие, покупать нефть     Китай инвестирует значительные средства в африканские ресурсы. Большинство этих сделок остается в тени. Для Китая было очень нежелательным то, что вскрылась его роль в конфликте между Северным и Южным Суданом. Китай ежедневно получает из Судана 260 000 баррелей сырой нефти. После раскола страны, в южной части оказались 75% запасов нефти. Если ситуация в стране ухудшится, то она не сможет погасить свои долги Китаю. Тот факт, что Север использовал китайские ракеты для нападения в мае 2012 года на южную часть, показывает насколько широко может действовать Китай ради достижения максимальной отдачи от инвестиций.    Китай также обхаживает острова в Карибском море, предоставляя кредиты для строительства инфраструктуры и инвестируя в коммерческие проекты. Сэр Рональд Сандерс, бывший дипломат в Антигуа и Барбуда пишет в своей статье в New York Times: «Если Китай продолжит свои инвестиции в этом регионе с таким же размахом, то США нечего будет делать в Карибском бассейне. Останется только снять флаг».

Автокредит. Сравниваем ставки и условия в банках РФ http://ideamaniya.ru/312-avtokredit-sravnivaem-stavki-i-usloviya-v-bankah-rf.html Автокредит по своей сути  это целевой кредит и его, само собой, можно взять в различной валюте. Напрашивается вывод -  логичнее всего взять  автокредит в долларах  или евро, ведь существует вероятность того что высокий курс иностранной валюты на момент оформления  автокредита со временем  снизится. На самом же деле – кредит  в иностранной валюте  - дело рискованное как для заемщика так и для банка.  Банки, учитывая степень риска, устанавливают более высокую процентную ставку  по автокредитированию по сравнению с  автокредитом в рублях (если многие банки предлагают  кредит в рублях под  4,5- 7,5%, то в  долларах  уже 8%,  в евро и того больше – 9%). Кредитование Mon, 14 May 2012 18:47:53 +0400

Автокредит по своей сути  это целевой кредит и его, само собой, можно взять в различной валюте. Напрашивается вывод -  логичнее всего взять  автокредит в долларах  или евро, ведь существует вероятность того что высокий курс иностранной валюты на момент оформления  автокредита со временем  снизится. На самом же деле – кредит  в иностранной валюте  - дело рискованное как для заемщика так и для банка.  Банки, учитывая степень риска, устанавливают более высокую процентную ставку  по автокредитированию по сравнению с  автокредитом в рублях (если многие банки предлагают  кредит в рублях под  4,5- 7,5%, то в  долларах  уже 8%,  в евро и того больше – 9%). В итоге, вместо шанса выиграть на снижении курса рубля к доллару США или евро получаем более высокую ставку по автокредиту -  в результате чего  в лучшем случае  заемщик ничего не выиграет,  в худшем - переплатит. В таком случае напрашивается вывод – автокредиты максимум на полгода  можно взять в  иностранной валюте,  если же  рассчитываете на долгосрочный кредит – то лучше брать в российских рублях. Сейчас  разные банки  предлагают массу различных программ по автокредитированию, и в каждой программе различные ставки по кредиту. Попробуем разобраться – от чего  зависят  процентные ставки. -  мы уже выяснили  - процентные ставки по автокредиту в рублях  практически во всех банках более выгодные чем в иностранной валюте. -  у каждого банка есть система лояльности – т.е клиенту, который получает зарплату в банке согласно системе лояльности пользуется уменьшенной процентной ставкой по кредиту вне зависимости от валюты  кредита. -  в рамках партнерских программ между дилерами и банками существует система низких ставок по автокредиту. С большой уверенностью можно сказать, что в таких программах самые низкие процентные ставки по автокредитах. (ВТБ4- KIA Finance, -  БНП Париба и Газпромбанк – Форд и др. ) - если провести анализ  самых высоких процентных ставок по автокредитам, то мы увидим, что вне зависимости  от банка автокредиты с самыми высокими процентными ставками  являются экспресс-автокредиты. Это обуславливается высоким риском банка. -  отдельно стоят несколько банков. Которые готовы выдать автокредит на приобретение автомобиля у частного лица.  Процентная ставка обойдется в банке  Ренессанс Кредит  в 24-27%,  для сравнения – если покупать в салоне и пользоваться  кредитными программами этого же банка –  то такой кредит уже будет 12-15%. - если  Вы по тем или иным причинам  отказываетесь  оформлять старховку -  то это выльется заемщику в дополнительные  1,5-2% годовых. - и в завершение, размер ставки по автокредиту рассчитывается от размера первоначального взноса автокредита, суммы автокредита  и срока нового или бу автомобиля, размера пакета документов – чем меньше  документов – тем выше процентная ставка. Ну и само собой – большую роль играет положительная кредитная история заемщика. Более подробно остановимся на  программах автокредитирования крупнейших банков РФ Банк ВТБ 24 предложит вам линейку из 18 автокредитов. Разделены они на: АвтоСтандарт (нужны документы подтверждающие Ваш доход), АвтоЛайт (не нужно подтверждть документально доход) и АвтоЭкспресс (Минимальное количество документов но с максимальной процентной ставкой по автокредиту). Ставки по программам  автокредитирования банка ВТБ 24 выше чем у конкурентов. Например, при покупке нового авто можно оформить  кредит под 12,5 - 18,0%, а бу - под 13,99 - 19,99%. На бу автомобиль российского производства ВТБ 24 кредитов не выдает. Автокредит можно оформить в ВТБ 24 на срок  - от 1 года до 5 лет,  сумма автокредита -  до 5 млн рублей. ВТБ 24  выдает автокредиты в рублях, долларах или евро. Росбанк в своей линейке автокредитов имеет 12  видов кредита. Росбанк, так же как и ВТБ 24 не оформит кредиты на приобретение бу автомобилей отечественного автопрома. Процентная ставка 10-14% (на обычный автокредит) или 12,5 - 16,5% (согласно программе утилизации). На подержанные авто – от 13% и выше, экспресс кредит  14,5% - 18,5% со страховкой и 24-27% без страховки. Срок выдачи автокредита до  5 лет. Автокредит можно оформить  в рублях,  долларах,  евро на сумму от 60 тыс. руб. до 5 млн рублей.  В Сбербанке доступно 3 автокредита: в рублях, долларах и евро. Отличительная черта Сбербанка -  в нем можно оформить автокредит на  покупку бу автомобиля отечественного производства. Автокредит на новый автомобиль можно оформить под 8,7—14%, на бу авто 15,5—16,5% .  Автокредит можно оформить в Сбербанке на срок от 3 месяцев  на сумму от 45 тысяч рублей  до 5 млн руб. Так же как и у других банков можно оформить кредит как в российских рублях, так и  инвалюте. Исходя из вышеизложенного для оптимального оформления автокредита  можно сделать выводы: 1. Для участников зарплатных проектов или сотрудников банка или клиента с положительной кредитной историей ставка по автокредиту значительно ниже.  2. Максимальное количество документов, свидетельствующие о финансовой состоятельности в большой степени влияет на  окончательную процентную ставку по автокредиту. 3. Лучше, когда первоначальный взнос выше минимума, этот фактор  повышает репутацию заемщика,  в тоже время  не стоит намного переплачивать первоначальный взнос  (если по условиям  первоначальный взнос 10%, а Вы готовы заплатить 70%), то  этот фактор  может  только повысить процентную ставку – ведь банк теряет на своих  процентах  доход.  Хотя с другой стороны нужно просчитать  насколько будут отличаться  окончательная стоимость с первоначальным взносом и диапазоном  процентов,  предлагаемых банком.  Вполне может оказаться, что большой первоначальный взнос и чуть выше процент по автокредиту более выгодный именно вам. 4. Лучше  воздержаться от оформления кредитов на минимальный и максимальный срок (3-6 мес и 5 лет).В таких автокредитах повышенная процентная ставка, обусловленная  потерей  дохода от краткосрочного кредита, и отстутствие гарантий стабильного финансового состояния заемщика через 4-5 лет. Но и в этом случае надо просчитывать, что выгоднее Вам, как заемщику. Исходя из таких факторов каждый из Вас, кто желает  взять автомобиль в кредит может рассчитать какой автокредит выгодный именно Вам. Удачных Вам покупок.

Как приватизировать квартиру http://ideamaniya.ru/311-kak-privatizirovat-kvartiru.html И так в данной статье мы разберем основные правила приватизации квартиры. Так согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991, каждый гражданин нашей страны имеет право приватизировать квартиру, доставшуюся ему от государства. А теперь посмотрим, что же нужно для данной процедуры? Во-первых, для того чтобы приватизировать свою квартиру, жильцам данной недвижимости необходимо собрать письменное соглашение на это действие у всех потенциальных жильцов этой квартиры. Если общего согласия на приватизацию квартиру на одного человека не достигнуто, то разрешается приватизировать недвижимость на всех ее жильцов. Иначе, если Вы договорились, то квартиру можно дать в собственность только одному проживающему или выбранной группе лиц. Недвижимость Mon, 14 May 2012 18:12:30 +0400

И так в данной статье мы разберем основные правила приватизации квартиры. Так согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991, каждый гражданин нашей страны имеет право приватизировать квартиру, доставшуюся ему от государства. А теперь посмотрим, что же нужно для данной процедуры? Во-первых, для того чтобы приватизировать свою квартиру, жильцам данной недвижимости необходимо собрать письменное соглашение на это действие у всех потенциальных жильцов этой квартиры. Если общего согласия на приватизацию квартиру на одного человека не достигнуто, то разрешается приватизировать недвижимость на всех ее жильцов. Иначе, если Вы договорились, то квартиру можно дать в собственность только одному проживающему или выбранной группе лиц. А те граждане, которым не досталась в собственность квартира, но они дали свое согласие на ее приватизацию другим лицам, имеют возможность получить в свою собственность, какую либо другую недвижимость. Если в квартире имеются дети, не достигшие восемнадцати лет, то впоследствии уже по достижению совершеннолетия они могут стать в полной мере собственниками данной квартиры. Вычеркнуть детей или подростков из списка настоящих или будущих обладателей квартиры разрешается только в случае, если с этим согласны опекуны или попечители. После приватизации данной жилплощади, ее владельцы имеют все права на нее и могут делать с ней что хотят. Вот несколько вариантов: квартиру можно продать, сдавать в аренду и получать от этого доход, ее можно подарить, завещать  и так далее. Также владельцы квартир могут быть одновременно и собственниками различного оборудования и вещей, прилегающих к его квартире. В случае если один из группы владельцев собственности задумал продавать ее, то для осуществления задуманного ему необходимо будет собрать письменные заявления о том, что все его совладельцы и просто жильцы данной квартиры отказываются от ее покупки. Но, как и у всех правил, у этого закона имеются исключения. Так,  к примеру, нельзя приватизировать в собственность квартиры, которые были предоставлены людям по соцнайму после следующей даты, как первое марта две тысячи пятого года, также невозможно будет взять в собственность квартиру или комнату, которые находятся уже в аварийном состоянии, а также жилплощадь, находящаяся в закрытом военном городе, и любую служебную собственность. Договор о передачи жилплощади в собственность человеку имеют право оформлять только государственные органы, местные самоуправления. Также для облегчения данной процедуры было сделано то, что данный документ не нужно заверять у нотариуса. А за проведение данной операции не берется ни каких пошлин. Если при проведении процедуры приватизации были нарушены права гражданина, то он может обратиться с иском в суд А дальше будет перечислен перечень документов которые необходимы для приватизации  квартиры: 1.Заявление, в котором говорится о приватизации данного жилья, и соответствующие подписи; 2.Документ, который подтверждает ваши права на владение данной недвижимости; 3.Справка, в которой говорится о том, что Вы еще не покупали данную недвижимость в личную собственность. Перечень предоставленных документов может  меняться. Это зависит о ситуации, виде приватизированной недвижимости и других факторов.

Недвижимость в Турции. Как купить квартиру в Турции. http://ideamaniya.ru/310-nedvizhimost-v-turcii-kak-kupit-kvartiru-v-turcii.html Почему стоит вкладывать деньги в недвижимость? Да еще и в турецкую? Люди постоянно задаются вопросом – куда выгодно и безопасно вложить свои кровно заработанные деньги. И многие выбирают именно недвижимость по разным причинам. Кто-то из-за недоверия к банковской системе, кто-то считает такие вложения безопасными и прибыльными. Как бы там ни было, с каждым годом все больше наших соотечественников покупают недвижимость за границей, в том числе и в Турции.     Недвижимость Sat, 12 May 2012 14:07:42 +0400

Почему стоит вкладывать деньги в недвижимость? Да еще и в турецкую? Люди постоянно задаются вопросом – куда выгодно и безопасно вложить свои кровно заработанные деньги. И многие выбирают именно недвижимость по разным причинам. Кто-то из-за недоверия к банковской системе, кто-то считает такие вложения безопасными и прибыльными. Как бы там ни было, с каждым годом все больше наших соотечественников покупают недвижимость за границей, в том числе и в Турции. Если вы купите жилую недвижимость за границей, ее вполне можно использовать и как дачу, и как неплохой козырь для получения вида на жительство или гражданства. Это выгодное вложение с целью заработать, да и детям есть что оставить. Вложения в иностранную недвижимость на сегодняшний день являются одним из самых надежных источников пассивного дохода. Если верить опросу, проведенному среди россиян, то примерно половина наших соотечественников считает покупку зарубежной недвижимости лучшим способом инвестирования. Такой высокий процент доверия к рынку недвижимости можно объяснить крайней нестабильностью и непредсказуемостью ситуации на фондовом рынке.Также у людей вызывает беспокойство смутное будущее основных мировых валют, в частности доллара.     Что же так привлекает россиян в Турции? В 2010 году Турция уверенно заняла пятнадцатое место в мире по темпам экономического развития. В ежегодном отчете ЕС указано, что турецкая экономика продемонстрировала великолепные показатели даже в условиях мирового кризиса. И это позволило стране отказаться от предложенного займа от МВФ. Рассмотрим основные преимущества и сильные стороны турецкой экономики: • Очень быстрыми темпами развивается производство и строительство; • Высокая экономическая активность и стабильность способствуют наличию низких процентных ставок, стабильному притоку иностранного капитала; • В правительстве нет разногласий по поводу путей развития экономики; • Стабильно растет экспорт; • Постоянно уменьшается уровень безработицы; • Налоговые поступления за 2011 год увеличились на 35%. Турецкий строительный сектор – одна из самых мощных сил, способствующих экономическому развитию страны. Турецкие строительные компании успешно работают более чем в 80-ти странах мира. Стоимость их контрактов превышает 20 миллиардов долларов. И Турция не собирается останавливаться на этой цифре, и увеличить ее до 50 миллиардов. Огромное значение для Турции имеет туризм. Эта сфера развивается стремительными темпами, что особенно заметно в последнее время, когда целый ряд средиземноморских стран теряет своих постоянных туристов из-за политического беспорядка. Развитие туризма дает автоматический толчок для повышения активности всех отраслей, необходимых для обслуживания туристов. Средний и малый бизнес в Турции составляет большую часть экономики страны. Государственная программа располагает многими инструментами для поддержания частного предпринимательства. Льготные кредиты и малые суммы налогов – только часть из них. Что касается сельского хозяйства страны, то оно не только полностью обеспечивает потребности внутреннего рынка, но и дает более 2.7 миллиона тонн овощей и фруктов на экспорт. Все вышеперечисленное свидетельствует о том, что экономический уровень Турции постоянно растет, и в сочетании с грамотной внешней политикой создает очень благоприятный климат для инвестиций в местную недвижимость. Турция – хорошая страна не только для отдыха, но и для ведения бизнеса. Прекрасный мягкий климат, простой визовый режим, бурное развитие рынка недвижимости – все это не может не привлекать пристальное внимание иностранных инвесторов. И цены на турецкую недвижимость неуклонно ползут вверх. Но, несмотря на это, соотношение цена/качество турецкой недвижимости остается одним из лучших в Средиземноморье, а доходы от сдачи недвижимости в аренду самые высокие. К этому еще необходимо добавить, что турецкие власти делают все для упрощения процедуры вложения средств в недвижимость иностранными гражданами.

Как уменьшить налог на прибыль http://ideamaniya.ru/309-kak-umenshit-nalog-na-pribyl.html Уход от налогов, их минимизация – актуальная во все времена тема. Но, одно дело, когда данный процесс связан с «черной бухгалтерией», а совсем другое, когда закон сам позволяет использовать различные инструменты для снижения налогового бремени. Налог на прибыль на сегодняшний составляет довольно внушительную величину  – 24% от налоговой базы.  И если оплачивать денежный эквивалент этой процентной ставки в бюджет, не предпринимая никаких попыток оптимизации, желаемый результат работы может свестись практически к нулю. Рассмотрим варианты экономии на налогах. Налоги и налогообложение Fri, 11 May 2012 14:20:53 +0400

Уход от налогов, их минимизация – актуальная во все времена тема. Но, одно дело, когда данный процесс связан с «черной бухгалтерией», а совсем другое, когда закон сам позволяет использовать различные инструменты для снижения налогового бремени. Налог на прибыль на сегодняшний составляет довольно внушительную величину  – 24% от налоговой базы.  И если оплачивать денежный эквивалент этой процентной ставки в бюджет, не предпринимая никаких попыток оптимизации, желаемый результат работы может свестись практически к нулю. Рассмотрим варианты экономии на налогах.     Минимизация налога на прибыль возможна: За счет плательщиков ЕНВД. Открываем фирмы, основным видом деятельности которых будет являться оказание транспортных услуг, соответственно, переведенными на ЕНВД,  и работаем с ними с удовольствием, увеличивая свои издержки на сумму транспортных услуг, причем эта сумма может быть довольно значительной. За счет плательщиков УСНО (налог по ставке 6%). Сразу необходимо сделать оговорку, фирма упрощенец не должна выглядеть фиктивной, необходима территориальная отдаленность, а также руководителями и учредителями фирмы должны трудиться люди, ни как не связанные с основной фирмой. Здесь возможны различные вариации на тему минимизации. Выплата неустойки фирме упрощенцу за нарушение договорных обязательств, что приведет к уменьшению налога на прибыль, однако, у упрощенца неустойка будет доходом, но экономия составит 18% = 24% - 6% . Кроме того, возможно передвижение основной прибыли от продаж на фирму упрощенца, путем реализации ей товара по минимальным наценкам. Следует обратить внимание на то, что фирма на УСНО не является плательщиком НДС. Экономия также возможна за счет отнесения на расходы сумм уплаченных арендных платежей за использование основных средств фирме упрощенцу, вместо их приобретения и списания расходов путем начисления амортизационных начислений. Разница в процентах составит 18%.  За счет создания собственного сайта в Интернете. Открываем сайт и затраты на его создание, обслуживание, размещение информации и так далее учитываем при исчислении налога на прибыль. Стоит отметить, что использование такой минимизации необходимо грамотно оформить приказом руководителя, в котором   будет обоснована необходимость создания сайта с целью получения экономических выгод в будущем; за работником в должностной инструкции закрепить обязанность, например, участия на форуме сайта, консультирования по всем интересующим клиентов вопросам. За счет использования повышающих коэффициентов начисления амортизации.  Здесь необходимо рассмотреть вопрос о сверхнормативном использовании машин и оборудования и закрепления данных положений в учетной политике фирмы. В настоящее время существует великое разнообразие схем ухода от налогообложения, которые законно работают в случае, если они хорошо продуманы и не несут собой видимое отсутствие экономической выгоды для всех субъектов финансово-хозяйственных отношений.

Права вкладчиков при банкротстве банка http://ideamaniya.ru/308-prava-vkladchikov-pri-bankrotstve-banka.html Сегодня, будет трудно найти людей, которые не пытались бы сохранить или приумножить свои накопления, размещая их на банковских депозитах. Но не все банки стабильны и многие их них, просуществовав незначительный промежуток времени по различным причинам закрываются. Вкладчики, таких банков, узнав об их кончине, задаются лишь одним вопросом, как получить свои деньги назад? Банки России глазами клиентов Tue, 08 May 2012 01:01:00 +0400

Сегодня, будет трудно найти людей, которые не пытались бы сохранить или приумножить свои накопления, размещая их на банковских депозитах. Но не все банки стабильны и многие их них, просуществовав незначительный промежуток времени по различным причинам закрываются. Вкладчики, таких банков, узнав об их кончине, задаются лишь одним вопросом, как получить свои деньги назад? Отечественное законодательство предусмотрело данную ситуацию, обезопасив вкладчика, тем, что он имеет право получить возмещение по своему вкладу. Даже, в случае задержки банком выплаты вклада, существует возможность урегулировать данный вопрос через специализированное агентство по страхованию вкладов. Кроме того, вкладчик имеет право на получение исчерпывающей информации об участии банка в программе страховании вкладов населения, а также о размере возмещения и способах его получения в случае банкротства. Вкладчик имеет право на 100% возмещение средств по вкладу, если его сумма не превышает 700 000 рублей. Исходя из этого, можно прийти к выводу, что лучше иметь несколько вкладов в различных банках. В любом случае, если банк обанкротился, вкладчику в кратчайшие сроки необходимо обратиться агентство по страхованию вкладов, так как для получения выплат необходимо собрать необходимую документацию. Выплата компенсации осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня обращения. Таким образом, можно прийти к выводу, что вложенные средства на депозит, находятся в безопасности.

Рынок кобальта http://ideamaniya.ru/307-rynok-kobalta.html Мировой рынок кобальта за прошедшие 25 лет претерпел значительные изменения. Так, сильно увеличились объемы производства кобальта из окисленной никелевой руды и производство металла как основного, а доля произведенного кобальта из медесодержащих руд снизилась. Спрос на металл увеличился, так как потребление кобальта за прошедшие годы возросло во многих отраслях промышленности, причиной чему стали уникальные свойства этого металла. Инвестирование Mon, 07 May 2012 00:57:00 +0400

Мировой рынок кобальта за прошедшие 25 лет претерпел значительные изменения. Так, сильно увеличились объемы производства кобальта из окисленной никелевой руды и производство металла как основного, а доля произведенного кобальта из медесодержащих руд снизилась. Спрос на металл увеличился, так как потребление кобальта за прошедшие годы возросло во многих отраслях промышленности, причиной чему стали уникальные свойства этого металла. С 1980 года и до настоящего времени мировые объемы производства кобальта увеличились в два раза. На 2005 год этот объем достиг 53635 тонн. Мировой рынок кобальта с 1980 года существенно изменился. Центрами мирового производства этого металла стали Европа и недавно – Китай. Очевидно, что самое выразительное событие, произошедшее на кобальтовом рынке за последние пять лет – это многократное увеличение производства данного метала в Китае, достигшее 23% от мирового производства. Однако надо сказать, что хоть объемы производства кобальта в Африке заметно снизились, Демократическая республика Конго и сейчас играет главную роль на мировом кобальтовом рынке, так как основную часть китайского рафинированного кобальта и большую часть европейского рафинированного кобальта производят именно из добытого в этой стране сырья. В последнее время кобальт преимущественно стал производиться не в виде побочного продукта производства меди, а в виде побочного продукта производства никеля и в виде самостоятельного металла. Приблизительно 73 процента рафинированного кобальта в 1980 году производилось из медной руды (преимущественно в Африке), около 23,5% из никелевой руды и весьма малая часть кобальта была добыта из кобальтовой руды (так называемый первичный кобальт). На 2005 год из медной руды было произведено лишь 7% добытого в мире кобальта, из никелевой руды – 41,5%, самостоятельного металла – 23,6%. Cobalt Development Institute прогнозирует к 2010 году увеличение объема производства кобальта до 80030 тонн, то есть больше чем на 50% от объема производства в наши дни. Основной причиной такого роста будет старт производства кобальта на восьми проектах, разрабатываемых в настоящее время. Это дополнительно будет приносить на рынок до 18400 тонн в год этого металла. Из сульфидной медной руды объемы производства кобальта в 2010 году составят около 35% производимого в мире металла, из сульфидной медно-никелевой руды – 17%, из латеритной никелевой руды – 31%, из кобальтовой арсенидной руды – 2%. Приблизительно 15% мирового производства металла будет вторичным, то есть из лома. Распределение же по технологии производства кобальта будет несколько иным: 17% мирового производства кобальта будет вестись по технологии переработки медно-никелевой сульфидной руды (кобальт в этом случае выступает в роли сопутствующего металла), 31% - при переработке никелевой латеритной руды (кобальт выступает сопутствующим металлом), 8% - при переработке сульфидной медной руды (кобальт выступает сопутствующим металлом). Первичного же кобальта произведут 29%, из вторичного сырья – 15%. За последние десять лет спрос на кобальт оставался стабильным и рос быстрыми темпами, цена на металл доходила 60-65 долларов за килограмм. На конец 2001 года пришлось небольшое снижение спроса на кобальт, тому причиной стали замедление экономического роста развитых стран мира и атака террористов зданий Всемирного торгового центра в Соединенных Штатах Америки. Начиная с 2002 года, спрос на металл значительно увеличивался и составил в 2005 году 54 тысячи тонн. Спрос на кобальт существенно вырос в азиатских странах в 1997 году, главным образом в Китае. За время с 1997 год по 2005 год в Китае спрос на кобальт увеличился с одной тысячи тонн до девяти с половиной тысяч тонн соответственно. Надо заметить, что рост спроса на кобальт наблюдался не только в Китае. Спрос на данный металл в Южной Корее и Японии увеличился за прошедшие четыре года на 35% и 58% соответственно. В Европе и Америке этот спрос за тот же период времени оставался стабильным. На 2004 год кобальт в Азии пользовался спросом, составляющим 58% от мирового, в Европе – 20%, в Америке – 20%. Это увеличение роста спроса на данный металл в азиатском регионе объясняется стабильным экономическим ростом Китая и большим увеличением спроса у производящих аккумуляторные батареи кампаний, чуть меньшим спросом у производителей текстильной продукции и пластмасс (здесь металл используют в роли катализатора).

Кредитные комитеты банков http://ideamaniya.ru/306-kreditnye-komitety-bankov.html Кредитная политика в любом банке определяется так называемыми кредитными комитетами. Именно они дают оценку кредитоспособности потенциальному заемщику, рассматривая представленные им документы, и принимая решение выдавать кредит или нет. Сроки принятия решений о выдачи кредита могут быть различными, но обычно не превышают двух недель. Решение комитета может быть отменено только Правлением банка. Банки России глазами клиентов Sun, 06 May 2012 14:44:00 +0400

Кредитная политика в любом банке определяется так называемыми кредитными комитетами. Именно они дают оценку кредитоспособности потенциальному заемщику, рассматривая представленные им документы, и принимая решение выдавать кредит или нет. Сроки принятия решений о выдачи кредита могут быть различными, но обычно не превышают двух недель. Решение комитета может быть отменено только Правлением банка. Кредитный комитет вправе принимать следующие решения: - по выдачам кредитов с различными сроками действия; - по выдачам кредитов, выдаваемыми филиалами банка; - по срокам действия операций, связанных с финансовыми рисками; - по определению лимитов по операциям клиентов; - по определению группы и степени риска по сделкам; - по утверждению документов, регламентирующих порядок кредитования и совершению различных операций, содержащих финансовые риски; В состав комитета входит не менее пяти человек, которых избирает Правление банка. Главой комитета является председатель, которого назначает Правление банка. Кроме того в состав комитета входят несколько человек имеющие право совещательного голоса, коими являются руководители и специалисты банка. При заседаниях комитате присутствие начальника отдела, управляющего кредитными рисками обязательно. Если при собрании комитета участвуют менее половины участников обладающих правом решающего голоса, решение принято быть не может. В основном заседания комитата проводятся раз в неделю, но в случае необходимости, возможно, собрать дополнительное заседание. Решение, принятое комитетом действует 3-6 месяцев, если в течение данного времени не удается выполнить условия комитета, то можно обратиться в банк с ходатайством о продлении срока заявки. Для этого надо снова написать заявление и представить справку о доходах.