» Недвижимость и франчайзинг » Недвижимость

Как приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру

И так в данной статье мы разберем основные правила приватизации квартиры. Так согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991, каждый гражданин нашей страны имеет право приватизировать квартиру, доставшуюся ему от государства. А теперь посмотрим, что же нужно для данной процедуры?
Во-первых, для того чтобы приватизировать свою квартиру, жильцам данной недвижимости необходимо собрать письменное соглашение на это действие у всех потенциальных жильцов этой квартиры. Если общего согласия на приватизацию квартиру на одного человека не достигнуто, то разрешается приватизировать недвижимость на всех ее жильцов. Иначе, если Вы договорились, то квартиру можно дать в собственность только одному проживающему или выбранной группе лиц.
А те граждане, которым не досталась в собственность квартира, но они дали свое согласие на ее приватизацию другим лицам, имеют возможность получить в свою собственность, какую либо другую недвижимость.
Если в квартире имеются дети, не достигшие восемнадцати лет, то впоследствии уже по достижению совершеннолетия они могут стать в полной мере собственниками данной квартиры.
Вычеркнуть детей или подростков из списка настоящих или будущих обладателей квартиры разрешается только в случае, если с этим согласны опекуны или попечители.
После приватизации данной жилплощади, ее владельцы имеют все права на нее и могут делать с ней что хотят. Вот несколько вариантов: квартиру можно продать, сдавать в аренду и получать от этого доход, ее можно подарить, завещать  и так далее.
Также владельцы квартир могут быть одновременно и собственниками различного оборудования и вещей, прилегающих к его квартире.
В случае если один из группы владельцев собственности задумал продавать ее, то для осуществления задуманного ему необходимо будет собрать письменные заявления о том, что все его совладельцы и просто жильцы данной квартиры отказываются от ее покупки.
Но, как и у всех правил, у этого закона имеются исключения. Так,  к примеру, нельзя приватизировать в собственность квартиры, которые были предоставлены людям по соцнайму после следующей даты, как первое марта две тысячи пятого года, также невозможно будет взять в собственность квартиру или комнату, которые находятся уже в аварийном состоянии, а также жилплощадь, находящаяся в закрытом военном городе, и любую служебную собственность.
Договор о передачи жилплощади в собственность человеку имеют право оформлять только государственные органы, местные самоуправления. Также для облегчения данной процедуры было сделано то, что данный документ не нужно заверять у нотариуса. А за проведение данной операции не берется ни каких пошлин.
Если при проведении процедуры приватизации были нарушены права гражданина, то он может обратиться с иском в суд
А дальше будет перечислен перечень документов которые необходимы для приватизации  квартиры:
1.Заявление, в котором говорится о приватизации данного жилья, и соответствующие подписи;
2.Документ, который подтверждает ваши права на владение данной недвижимости;
3.Справка, в которой говорится о том, что Вы еще не покупали данную недвижимость в личную собственность.
Перечень предоставленных документов может  меняться. Это зависит о ситуации, виде приватизированной недвижимости и других факторов.