Инвестирование в недвижимость в Финляндии

В последе время для российских граждан стала более доступной возможность покупки жилья в зарубежных странах, например в Финляндии, что по сравнению со стоимостью квартир в Москве и даже в Подмосковье, обходится намного дешевле.

Для людей, которые имеют в свободном распоряжении суммы, начиная от миллиона рублей, неплохим вариантом является инвестирование в покупку загородного дома на территории Финляндии. Всем известно, что в этой стране есть много озер и лесов с чистым воздухом, также здесь один из самых низких в мире показателей преступности, развитая инфраструктура и чистейшая экология. Помимо этого покупка недвижимости за границей привлекает российских граждан тем, что позволяет получить Шенгенскую мультивизу. Благодаря сравнительно небольшому расстоянию между Финляндией и Россией, россияне имеют возможность доехать до своего частного владения, используя любой вид транспорта, включая собственный автомобиль.

Россияне, которые не располагают достаточной суммой для приобретения дома в Финляндии, могут использовать ипотечные кредиты выдаваемые банками этой страны. Для получения ипотечного кредита, требуется предоставление таких же документов на рассмотрение, что и в России. Просто их необходимо перевести на финский язык и заверить у нотариуса. Кроме того следует помнить, что банк испытывает определенные риски, предоставлением долгосрочной ссуды нерезиденту страны. Поэтому максимальная сумма кредита будет ниже предоставляемой этим банком местным жителям, и может составлять максимум 60% от стоимости дома, который вы приобретаете. Процентные ставки также будут выше примерно на 1-2 % по сравнению с предоставляемыми коренному населению. Заемщик должен быть в возрасте 21 года, но не старше 65 лет. Сам срок кредита составляет не больше семи лет. Чтобы банком было принято положительное решение желательно иметь в собственности другую недвижимость или увеличить первоначальный взнос. Кроме того выдавая ссуды банком учитывается и в каком состоянии находится кредитная история клиента.

Если вы владеете недвижимостью, суммы, от продажи которой хватит чтобы купить дом в Финляндии, можете смело браться за это дело. Вам нужно принять решение, что для вас будет более выгодным, вначале продать свою недвижимость, получить деньги за нее и купить дом за рубежом или же воспользоваться альтернативной сделкой проведя одновременно покупку и продажу. Единственная загвоздка данного способа заключается в согласии или несогласии участника последнего звена этой цепочки.