» Банки и финансы » Ипотека

Социальная ипотека и ее участники. Особенности социальной ипотеки.

Социальная ипотека и ее участники. Особенности социальной ипотеки.

Особым, пожалуй, самым лучшим способом улучшения своих жилищных условий в настоящий момент является система государственного ипотечного кредитования. Данная система пользуется большой популярностью среди наших граждан.

Стоит отметить, что на каждого человека должно приходиться не меньше 18 кв. метров. Именно такая площадь жилья прописана в ноте закона. Подобная программа была специальным образом создана для обеспечения жильем социально незащищенных граждан России, которые остро нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Сюда же относятся те граждане, которые стоят в очереди на жилье.

Социальная ипотека отличается от коммерческой тем, что стоимость квадратного метра в первом случае несколько ниже цены за одну условную единицу, которая специально была создана на нашем отечественном рынке недвижимости.

К примеру, в Москве стоимость этой условной единицы составляет порядка 4000 долларов. Сегодня такое жилье могут позволить себе лишь небольшое количество наших граждан

Но вскоре правительство России планирует снизить стоимость жилой площади, которая пользуется относительно большим спросом. Однако людям по прежнему придется обращаться в банки за кредитами, так как такую сумму смогут собрать лишь единицы.

Поэтому все стремятся к тому, чтобы стать участниками, так называемой социальной ипотечной программы. Они планируют как можно быстрее и дешевле улучшить свои жилищные условия и наконец, забыть о тесноте сегодняшних метров.

Программа эта появилась не так давно, однако сегодня о ней знает буквально каждый житель нашей большой страны, который мечтает получить заветное жилье. В прошлом году в России прошла программа, которая позволяла приобрести жилье с большой скидкой. В первую очередь ею воспользовались так называемые очередники. Им повезло, они стали обладателями новых современных квартир, которые в большинстве своем находятся в новых домах, поостренных за городом.

В 2011 году власти несколько расширили возможности ипотечного кредитования. У наших граждан появилось больше способов улучшить свои жилищные условия.

Несмотря на популярность подобной программы, мало кто знает, что воспользоваться ею могут работники бюджетных организаций, военнослужащие, молодежь и даже молодые семьи.

Необходимо сегодня разъяснить гражданам различных категорий населения, какие именно у них есть инструменты и способы для улучшения своих жилищных условий. Ведь на данный момент программа правительства идет полным ходом, и она может попросту пройти мимо людей, которые не узнали, что у них был шанс получить жилье по более легким условиям.

Молодежь и социальная ипотека

У молодежи сейчас есть способы получения жилья посредством, так называемых стройотрядов. Все те, кто примет участие в таком проекте смогут получить жилье по себестоимости. Чтобы появилась такая возможность необходимо отработать как минимум 150 рабочих смен.

Подобные отряды уже организованы в Свердловской и Воронежской областях. Причем проекты были восприняты молодежью достаточно позитивно. Это обосновано, так как у них появилась возможность покупки жилой площади, которая как минимум в 3 раза отличается в стоимости по сравнению с той, которую предлагают застройщики.

В планах правительства организовать подобные отряды в таких городах, как Рязань, Новгород, Москва и Санкт-Петербург.

Социальная ипотека и молодые семьи

В России много молодых семей, которые остро нуждаются в своем жилье. Поэтому государством создается большое количество специальных программ, позволяющих таким семьям покупать квартиры с большой скидкой, ведь далеко не все семьи имеют достаточное количество средств на покупку недвижимости. Особенно это важно в таких условиях, когда рыночная стоимость жилья составляет утроенную себестоимость данных квадратных метров.

В данных условиях выбор в пользу социальной ипотеке очевиден. Размеры субсидии, как правило, зависит от наличия в семье маленьких детей. Важно также их количество и возраст.

Молодые семьи сегодня могут легко рассчитывать на 40% субсидию от стоимости квартиры. Причем расчет ведется от 42 квадратных метров на два человека. Если в квартире будет проживать более двух человек, расчет составляет 18 «квадратов» на каждого члена семьи. Это обусловлено тем, что именно такая площадь жилья положена каждому человеку по закону.