» Банки и финансы » Ипотека

Ипотека без первоначального взноса. Плюсы и минусы.

Ипотека без первоначального взноса. Плюсы и минусы.

На сегодняшний день в нашей стране пользуется огромной популярностью любое из направлений приобретения жилья без каких-либо первоначальных средств. При этом самым осваиваемым направлением является ипотека без первоначального взноса.

Такая программа предоставляет возможность получения кредита гражданами, чей материальный доход отличается стабильностью для погашения взятой у банка суммы.

Данные средства при всем прочем могут быть потрачены на покупку жилья на вторичном рынке. Однако, у клиента уже должна быть какая-то недвижимость в собственности.

Чтобы воспользоваться программой, человеку необходимо заранее определиться со всеми своими рисками и возможностями в плане свободных средств. Это очень важно, так как кредитные обязательства и в случаях непогашения вполне могут привести к тому, что банк арестует находящееся в собственности имущество.

Несмотря на это, ипотека без первоначального взноса является достаточно перспективным способом получения жилья и в последнее время все большее количество людей, которые полностью подходят под все параметры для получения ипотеки без первоначального взноса, активно осваивают данное направление.

В свете всего вышесказанного стоит отметить, что банки большое количество заявлений попросту отклоняют. Это обосновано в первую очередь серьезной финансовой опасностью для банка, и они стремятся к предоставлению своих финансовых ресурсов только благонадежным людям.

Чтобы полностью проанализировать ситуацию и понять весь алгоритм действия системы ипотечного кредитования, пользование которой можно производить без всяческих первоначальных средств, необходимо привести пару примеров.

К примеру, у человека, который решил воспользоваться такой программой, имеется собственная недвижимость, но ему все равно хочется улучшить условия проживания. Он хочет создать более комфортабельное проживание для себя и своей семьи.

В этом случае он может рассчитывать на получение ипотеки при условии, если его собственное имущество выступит в качестве залога. Это будет неким гарантом серьезности его намерений о выплате всех средств по ипотеке.

В частности хочется отметить, что данная система кредитования удачно работает в Абсолют-Банке. Здесь проситель получает целых два кредита. Первым кредитом является сумма равная 90% от стоимости жилья, а второй – это сумма (первоначальный взнос), которая добирает первый кредит до полной стоимости жилья, и данный кредит заемщик должен возвратить в ближайшие три года. Другими словами банк как бы предоставляет в заем этот первоначальный взнос для ипотеки человеку, который решил воспользоваться данной программой.

В такой ситуации человек получает самую, что ни на есть реальную возможность для улучшения своих жилищных условий, когда нет никаких средств для первоначального взноса. Проситель при этом может без каких-либо проблем и штрафных санкций, не дожидаясь окончания срока, продать жилплощадь и выплатить весь основной кредит. Квартира переходит в собственность заемщику сразу после получения основного кредита.   

На самом деле из-за своей выгоды такая программа ипотечного кредитования в последнее время становится все более популярной, и используется все большим количеством людей, которые полностью подходит под все вышеописанные условия. Стоит отметить, что ею пользуются в большинстве своем люди, которые имеют стабильный заработок и собственную недвижимость.